楼面价5字头！万科8.9亿再进南庄！紧邻保利中交TOD
万科再进南庄！
刚刚，万科以总价8.9亿夺下南庄逾4万㎡商住地，扣除配建计算楼面价约5550元/㎡（不计建安成本）。注：配建约900㎡，含物管用房和社区用房。
目前，万科已经在南庄布局了两个商住项目，分别是万科城、万科又一城，均已售完。
【14:30】功夫君抵达禅城资源交易中心，现场可见南庄东边村的村民们，齐齐签到进场围观！
【14:35】竞买席上，仅有一组竞买人现身，据功夫君了解，为万科。
【14:50】主持人宣读地块信息后，6号万科报出了起始价，89318万，楼面价5550元/平。
【15:00】由于无其他竞买人参与竞拍，地块成交，由万科拿下！
属原罗格东边留用地
该地块位于佛山一环西侧、季华西路北侧，与2月22日出让的美的地块一样，曾于2019年禅城土地推介会上亮相，属原罗格东边留用地。
▲本次出让地块航拍图
地块可建计容建筑总面积为161836㎡，其中住宅不超64734㎡，采用“限地价+竞自持租赁房比例+摇号”方式出让。
▲本地块基本指标
其中封顶价设为194203万，自持租赁房比例最高为100%，年限为70年。
靠近2号线湖涌站
紧邻中交保利TOD项目
从地图上看，该地块位于佛山2号线湖涌站附近，西侧为TOD项目保利中交大都汇，东侧为佛山一环，南侧一路之隔是国际陶瓷卫浴城，周边暂无任何新盘。
▲本次出让地块位置图
目前，南庄的房地产项目主要集中在地块东北侧的绿岛湖板块，保利、金茂、阳光城、世茂、招商蛇口、和记黄埔等房企均已进驻。片区新盘售价区间在1.5-1.8万/㎡不等。
此外，还有个别新盘分布在南庄大道两侧，如纯新盘华润玖悦，将于本周日开放销售中心。
延伸阅读：
在禅城土地推介会上，南庄一共推介了13宗地块，其中含居住用途有11宗。
▲2月22日美的置业南庄夺地
本次出让地块正是土推会上亮相的地块二，属原罗格东边留用地。就在上周五，南庄刚卖出南庄大道南侧一宗商住地，得主是美的置业，成交楼面价约9350元/㎡（未计建安成本）。【点击回顾】
3月还有8场土拍【更多详情】
拍完今天这块地，2月土拍正式收官。进入3月，佛山还有8场重磅土拍，起拍总价合计84亿。
▲3月佛山土拍一览
其中三水和北滘将扮演重要角色，合计出让4宗商住靓地，个个来头都不小。更多土拍大戏，敬请关注功夫房产！
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